栏目选择:




  首页>>最梦想·置业 >>正文
随着现代女性经济和社会地位的不断提高，独立意识的增强，越来越多的都市青年女性在婚前便购买了属于自己的住房，女性购房渐成一道风景。单身女性购房既是为了追求独立自由的生活，也是一种不错的投资理财方式。楼市“她时代”正款款向我们走来
楼市“她时代”
2006-3-7
[ □见习记者 潘东生 ]
　　片段一：不知道你是否注意过这样一个现象。当走进繁华的南京路商街，你会发现几乎每一个商场第一层迎接你的都是琳琅满目的女性化妆品；二层，女性服饰，再往上，又是女装。这些看似最简单最雷同的商业规划，无不彰显着一个主题———女性消费主义的来临。房产呢？当然，也不能逃脱女性敏锐的眼光。
　　片段二：记得前些日子看到一则关于征婚联谊的报道，吸引大家眼球不仅仅是那应征人数占压倒性比例的白领女性，更有她们自备婚房的描述。看来，这世道，女性对房子的偏爱程度正逐渐地提高，而男性正在与房子的“战争”中处于下风。这也许从一个侧面反映出了时下流行的婚嫁观念———没有房哪有你。
　　让我们把目光聚焦本文的主人公吧，她们是都市里的白领一族，刚刚毕业几年。经济上的独立和思想上的不羁，使她们的生活空间相对自由。虽然她们职业不同，兴趣不同，性格也不同，但是对房屋的偏爱却成为她们的共性。而对房屋的选择也透视出她们独特的理财之道。
　　
理财全为财务自由
　　卢菁，27岁，大型国企财务，月收入6000元
　　卢菁刚刚搬进虹口公园附近的新居。在她身上，你可以综合地看到商品社会里的一个独立女孩与房子所能发生的若干种联系。卢菁是外地留沪的大学生，与男友分手，从共同租的房子里搬出来，索性直接买了房子，因为“反正租房子也要那么多钱”。
　　从前人们总是用“干得好不如嫁得好”、“男怕入错行，女怕嫁错郎”来评说女性的婚姻，卢菁是怎么看待这些观点的呢？“这些古谚是有历史背景的，抽象地看，也是一种理财态度。”她说，“女孩子最大的财富是青春，这笔财富的使用很关键。但是女孩子把幸福完全寄托于别人身上是不现实的，现在这个社会很物质，女孩子首先要保持经济上的独立。”
　　谈到买房子，卢菁说：“理财的最终目的就是实现财务自由，而买房是扎实的第一步。对我来说，买房子单纯是为了满足自己的需要，与婚姻无关，与男人的责任无关。买房子就是一次购物行为，跟天冷了需要添置羽绒服一样，只不过房子看起来更实在些。我喜欢把收入变成实在的东西。有了房子，自己在这城市才算有了根。”
　　
精挑细选省字当头
　　郭薇，26岁，外资白领，月收入7000元
　　拿着父母给的首付，郭薇在上海这个城市寻寻觅觅自己的家。从来没有购房经验的她，是如何选定心爱的房屋的呢？郭小姐说，单身女性选房的时候很感性，不过她属于例外，哪怕是每周的看房经费她都有所规划，用她的话说，“省钱也是赚钱的一种”。
　　对于购买房屋来说，最关键的是要先选定居住区域。郭巍说，她的很多女性同事经常会在区域之间犹豫，可是浦东的清新环境和浦西的繁华商街是不能并取的。郭薇说，她一开始就定在了普陀区。其中一点就是她觉得这样可以将看房的时间集中在一天，避免了在不同的区域之间来回花冤枉钱。
　　挑选房屋要舍得花时间和精力，毕竟是人生大事。为了找到好的房源，郭薇把一个多月之内的双休日都用在了看房上面，“只有现在用心，以后才可省心”。郭薇认为，有些年轻人选房的时候常常顺着自己的性子来，这是不可取的。“就拿和父母的居住距离来说吧，很多人为了自己方便，而与父母住得挺远，其实这是很不明智的，”郭薇说，大家都推崇一碗汤的距离，这是有一定道理的。住得近一点，以后照顾父母方便，无论是在时间和金钱都大大节省，这些都是购房过程中需要注意的理财环节。
　　除了上面两点，郭薇还非常留心地把居住地选在了方便跳槽的地方。她说，跳槽所带来的搬家成本也不小，这些都应该第一次置业的时候就考虑进去。“我认为所谓的理财不是简单地钱生钱，而是既有财富的效用最大化。就拿买房子来说，对于我们这些人，在财富增值有限的前提下，首先是要学会如何在省字上做文章，”郭薇认为，“省钱也是理财的一种方式。”
　　
房贷因理财而轻松
　　沈莉，26岁，银行职员，月收入6500元
　　和许多其他女孩子一样，沈莉也觉得租的房子再好，也不是自己的。与其把每个月的钱还房租，倒不如还房贷。坐在她两室一厅的家中，沈莉跟记者谈起了她的还贷经验。现在沈莉每个月需要偿还2700元的房贷。这其中，公积金可以每月抵掉700元。一个朋友向她租了其中的一间卧室，每月可以为她进账800元。沈莉说，算上公积金和朋友的房租，她自己需要偿还的贷款每个月只有1200元，这与她以前租房的成本差不多。
　　说到房贷，沈莉很自信地说：“其实现在我的房贷并不单单是从我的工资卡中扣除，在已经缴纳的房贷中，有相当一部分是我的投资所得。”那么究竟是什么样的投资账户使沈莉取得优秀的投资成绩呢？在她的理财篮子中，主要包含两类投资品种：基金和股票。
　　沈莉说，基金是一种大众的金融消费品。2005年初，她投资了较多的货币市场基金，而当时基金的收益率比银行利息高很多。后来，在货币市场基金免费转为开放式基金的那段时间里，她判断股票市场正处于一个底部阶段，于是部分转为了开放式基金。同时，她看到封闭式基金的折价率比较高，也购买了一部分封闭式基金。沈莉认为，其实理财更多是时机的把握。
　　除了基金，她也关注股票。虽然现在市场不是很景气，但是她却取得了不错的收益。沈莉对股票的研究不是很透彻，但是心态很好，懂得止损和止盈。
　　她同时强调“买股票也是要分种类，像我们这样的年轻人，承受风险的能力比较强，所以股票投资组合中成长型的就多一些，而价值型的就少一些，但是从来不买处于下降通道中的股票。”
　　“现在每个月其中的一半是我的理财所得，以前我对理财还不是很关心，但是买了房子之后反而使我的理财观念大大增强，而我的生活质量也因为自己的理财规划而不断提高。”沈莉开心地对记者说。
　　
结束语
　　让我们再定格一下城市中独立购房的这批青年女性吧：年龄约在25至35岁之间；有高学历背景，知识层次高；个性突出，思想开放，有主见。她们将是这城市里最活跃、最有力、最生动的一群，或许还代表着未来女性主流的发展方向。房子对于她们来说，是对生活权力的象征，更是理财态度的代言。
　　房子，虽然只是她们众多理财产品中的一种选择，但却集万千宠爱于一身，自由、科学、闲适……
　　都市女孩正在房子上挥舞着理财的画笔，写意心中梦想！


联系方式:上海金融报社
联系电话:sfnews@public9.sta.net.cn