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方法一
公式：（税后月租金-每月物业管理费）×12/购买房屋总价优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。算出的比值越大，就表明越值得投资。
弊病：未考虑全部的投入与产出，未考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
方法二
公式：（税后月租金-按揭月供款）×12/（首期款＋期房时间内的按揭款）优点：考虑了租金、价格和前期的投入，比方法一适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。
方法三
公式：月租金×投资期内的累计出租月数/累计总投入优点：考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与方法一结合使用。
弊病：此方法是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。
（天月）
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