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3月，上海二手房指数为1648点，较上月增加6点，环比上升为0.37%。上海二手房市场整体表现较前期有大幅度回暖。
根据上海二手房指数办公室的最新统计资料显示，加息政策对自住需求者影响甚微，很多前期一直处于观望状态的购房者，在当前市场价格依然微幅上涨的情况下，开始试探入市。
同时，受加息政策影响，住宅投资回报率日渐走低，部分投资者考虑将其投资物业挂牌出售以求尽快回笼资金。因此，随着买卖双方的陆续“入市”，上海二手房市场成交量逐渐从低迷中走出。
根据上海二手房指数办公室最新统计显示，中环以内大部分区域出现小幅上涨。其中，徐汇区以0.77%的涨幅位居全市各区县涨幅之最，长宁、静安以及黄浦紧随其后，分别为0.63%、0.5%和0.51%。
上海二手房指数办公室分析认为，由于目前成交多以刚性需求为主，除了总价之外，交通的便利程度以及生活配套设施的完善是影响成交的主要因素，而中环以内区域基本能满足购房者的上述要求。
然而，由于中环以内区域次新房和一手房，大多为单价较高、户型较大的房屋，因此，不少买家不堪高总价的重负，更倾向于该区域老式公寓和公房。
（程晓）
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