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3月，上海市住房价格运行在平稳中微幅向上，新房成交量不断增长。近日公布的2007年3月中房上海综合指数为1382点，较上月上升5点，涨幅为0.4%，与去年同期相比上涨3.6%。其中，中房上海住宅指数为1310点，较上月上升5点。
从住宅市场分析，银行升息并未对成交量产生影响，3月上海市新房成交规模达187.9万平方米、15926套，较上月增加88.4万平方米、7322套，面积增幅为88.9%，与去年同期相比面积增幅为4.6%。统计显示，今年一季度上海市新房共成交461.7万平方米，较去年同期增长11%。
在房地产新一轮宏观调控的大背景下，今年一季度的市场行情显示出成交量逐渐恢复增长的趋势，房价则保持基本平稳。在3月的住宅调查样本中，个案上涨情况略强于个案下跌。有35%的楼盘出现不同程度上涨，平均上涨2.6%，强于上月，涨幅最大者为5.3%，是长宁区天山路板块中某楼盘。有16%的楼盘出现不同程度下跌，平均下跌2.8%，跌幅最大者为5.6%，是浦东新区东方路板块中某楼盘。
花园别墅类物业的价格打破春节前后的平静，有17%的楼盘出现上涨，平均涨幅达4.5%，地处南汇航头的某楼盘单价上涨800元，为最大。
（王力）
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