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消费者在选择90平米房源时，切莫因追逐面积而忽略房型 “面积”“房型”皆重要 2006-7-4 |
[ 记者 潘东生 ] |
随着国十六条政策的落实，近日二手房市场掀起了一股“90平方米热”。面对消费者的抢购心理，专家提醒购房者，购买小面积住宅，不能仅仅关注面积，房型考察也很重要，如果只为某些优惠购房政策而忽视了对房型的选择，那么房子作为居住的功能就会大打折扣。
记者从许多中介门店了解到，为了可以享受8成房贷等诸多优惠政策，部分客户改变了自身的购房计划，纷纷找寻市场上为数不多的“90平方米”住宅。对此，专家解释说，购房者首先需要区分小面积住宅与小户型住宅的概念。
一般而言，小面积住宅主要以住宅面积的特点作为卖点，对于住宅的使用功能等没有严格的限制，如：酒店式公寓。而小户型住宅为了保持住宅完整的使用功能，对于不同房型的住宅给予了面积范围的限制。普通意义上的小户型是指，一房总面积在50平方米以下；两房在70平方米以下；三房在90平方米以下。
那么怎样才能科学选择小面积的户型住房呢？金丰易居的工作人员对记者说，“一般而言，总面积在90平方米左右的两室户比较科学，既保证了日常的使用功能，又满足了总面积90平方米以内的硬性指标，对于三口之家而言，90平方米以内的两房是一个不错的选择。在住宅面积90平方米限制的条件下，三房以及一房这样的房型分割对多口之家而言，不是特别合理”。
专家还提醒购房者，由于小户型的开发成本较高，每套小户型均设独立厨卫，在单价上会比同社区的大房型稍高，它主要以面积小来获得总价优势。
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