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又到了毕业生离校的时间，寻找新的住处成为同学们最迫切的任务之一。让我们聚焦——— 杨浦大学城 2006-6-20 |
[ 撰文 立生 ] |
最近，新一届大学毕业生已经开始准备离校，而寻找新的住所成为他们关心的话题。杨浦大学城作为上海高校密集分布的地方，是杨浦区相当一部分毕业生租房的首选，因为这里环境相对熟悉，而且对于尚未找到工作的同学而言，也容易回学校掌握第一手的招聘资料。由此带动五角场各高校周边租赁市场交易火热，低档房源出现供不应求的局面。据当地的房屋中介门店介绍，目前在五角场租赁市场，40％的租客为在校大学生，40％的租客为附近上班族，而剩余20％的租客便是这些读研和留校的毕业生了。
目前针对在校学生和毕业生放租的房源主要集中在国定路、国顺路、国权路一带的老公房中，从实际成交情况来看，一室户、两室户以及一室一厅的房型出租率都比较高。老公房中，一房月租价在1000元左右，面积较大适合两人合租；两房和三房，在市场上主要有两种物业：一种是改造过的售后公房，此类物业租金相对便宜，每月租金在2000元左右，适合2到3人合租，另一种就是五角场近几年陆续交房的次新房，此类物业租金相对偏高，每月3500-5000元左右，目前行情并不看涨。
专家建议毕业生在租房时，一定要注意以下几点：
1、量入为出：租房月租金最好不要超过月收入的30%。
2、心细为上：与陌生人合租，一定要互相留下身份证、工作证等证件的复印件及联系电话，以核实对方的身份。
3、慎选中介：中介在租房后会提供一些售后服务，如果权益受到损害，也可以找到中介公司妥善处理。
4、实地看房：包括户型、采光，是否安静，交通是否便利等，水电、马桶等房屋设施是否良好，最后一定要把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。
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