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[ 记者 刘小敏 ] |
地产股走强的原因
昨日大盘出现了振荡调整态势，原本以为在中国石化等指标股的集体调整下可以补缺，但受到以G万科为代表的地产股的疯狂做多，大盘终于维持在低位横盘，成交有所减少。盘中，涨停个股已经有所减少，并且涨停的个股都集中在房地产方面。例如G闽福发、G中粮地、G外高桥等冲击涨停，为地产股吹响了反攻的号角。
分析地产股昨日走强的原因时，海通证券房地产行业研究院张峦认为：房地产行业仍处于较高的景气度，新会计准则的实施和全流通将使地产类上市公司减少隐瞒和转移利润的行为，部分上市公司业绩增长使其具备暴涨的基础，而且到目前为止，已有相当数量的房地产公司发布中报业绩预增公告；如G万科、浦东金桥、栖霞建设等都在近期发布了相关公告。“另外人民币的加速升值，也对房市构成长期利好。在良好的基本面和技术面的支持下，地产板块有望成为近期市场的热点。”
张峦同时认为，地产股之所以在昨日再次启动，除了业绩优良以外，还与其股价严重超跌有关，至目前为止，房地产股的调整已持续了两个多月。而那些在市区中心的商业地产股，更是被严重低估。”相信随着中报的到来，商业地产股将会有良好表现。
除了上述原因之外，昨日消息面上还有个新闻也不得不重点关注：即一直光打雷不下雨的物业税征收终于有了新动静。中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓上周末在广州参加“新时期纳税服务理论与实践研讨会”时透露：“我国可能会在明年选择个别中小城市试点开征物业税。”但是这6个试点城市的名单尚未确定。如果该消息属实，也将对房地产行业带来实质性影响。
适量参与地产股
君之创咨询则建议投资者，在目前股指处在小幅调整的格局下，建议投资者可适量关注地产股的表现。“该板块在经过前期连续调整后，市场已经积累了十分强烈的反弹动能。并且近期人民币已基本确认破8，对地产板块也形成利好。昨日地产股已有3只个股封至涨停，G万科A、G招商局等地产龙头个股也开始全面反弹。“我们预计地产板块近期将展开强势反弹，投资者可适量关注。”君之创咨询建议投资者重点关注那些股价处于底部的商业地产类股。如G银泰（600683）。
该公司近年来已进行了重组，在中国银泰成功入主后，开始积极进军地产领域。更值得注意的是，公司近期做出战略转型决策，拟退出除家用电器商品外的百货零售业务，并将上述业务的营业场所予以长期出租；全面启动“华联三号地块”、“慈溪329国道4号地块”等现有房地产项目的开发和存量房产的盘活，实现公司主营向房地产开发及其物业租赁经营的转型，未来发展潜力巨大。二级市场上看，该股股改后走势稳健，后市有望走高。
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