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从今年4月起，韩国的土地价格涨幅开始放缓，土地成交量迅速萎缩。全国房价最高的首尔江南地区房价也有所回落，一些热点住宅区的房价在一个月内降幅就达到2万美元。之所以出现这种情况，韩国政府出台的一系列税收政策功不可没。
去年8月底，韩国政府推出《不动产综合对策》，从实现房地产市场透明化、遏制投机欲望和扩大供给三个方面，给房地产市场降温。据此，韩国废除过去以个人为单位对房地产征税的办法，改为以家庭拥有的房地产总值为征税对象，从而明显扩大了房地产征税的基数。
《不动产综合对策》可以形象地归纳为三个“不”。第一，让人“囤不起”大房子。第二，让人“倒不动”房子。第三，让人“瞒不住”房产。
今年3月，韩国政府又公布了《促进市民居住用地及住宅市场合理化方案》，对《不动产综合对策》的内容进行进一步的完善和补充，限制利用房地产再开发进行炒作，对非自用土地的转让最高征收60％的转让税。
这些措施推出后，韩国房地产市场明显降温。但同时，也有部分韩国舆论认为，韩国政府的房地产新政策对房地产市场如同釜底抽薪，过于沉重的税收将妨碍房地产的正常交易，从而最终会影响房地产业的健康发展。
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