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[ 何慧 ] |
冬去春来，又是一年。房子的问题是否还折磨着你？买，还是不买？这仿佛成了攸关身家性命的大问题。关于房价涨跌的观点五花八门，种种舆论见仁见智，莫衷一是。笔者以为，买不买房，这个经济生活中的大问题，咱老百姓还是应该听政府的。
政府告诉我们了：2007年，老百姓不要急着买房。
我们知道，高房价为主的住房问题早已引起党中央、国务院的高度重视。国务院总理温家宝在今年“两会”上作政府工作报告的四点要求，指明了房地产业发展的方向———政府负责“重点发展面向广大群众的普通商品住房”。总理的讲话指明了今年房地产调控的总体思路，也意味着今年的房地产调控大幕业已拉开。
中央有要求，地方执行快。3月5日下午，在全国“两会”上，全国人大代表、广州市市长张广宁面对大批媒体表示：“中低收入的市民不要着急（买房）”、“按照中央的要求，广州市政府会全力以赴地把房价压下来”。一位市长如此明确地劝市民不要急着买房，并同样明确地承诺把房价压下来，这种鲜明的表态迄今为止极为罕见。
同样是这位市长，近日又公开强调，住房问题更是一个政治问题。在民间舆论热议住房问题已成为一个政治问题之后，终于有政府官员公开认可这一说法。这一公开表态意义重大，表明了地方政府解决好住房问题的坚定决心。
除了言语上的公开表达，广州市已经行动起来。近日，广州市政府决定采取加大经营性商品住宅用地供应量、加快政府保障型住房建设、加大闲置土地收回力度、开展房地产市场专项综合整治行动等七大措施来治理房地产市场。
我们同样欣喜地看到，除了广州市外，上海、天津、山东、陕西等一些地方的主要领导都将切实解决好群众普遍关心的就业、社会保障、教育、医疗、住房等民生问题提到了相应的高度，这充分表明了地方政府解决民生问题的态度和决心。
多年来，房地产市场的现状基本上是由卖方操控一切。在中央政府实施多项调控措施之后，市场在短期之内暂时还没有出现广大消费者希望看到的结果。房价调控没有达到预想的效果，主要根源在于一些地方政府与部门官员在拿政府信用担保，为房价继续上涨造势。在新华网的“两会”调查中，“地方政府出于对地方利益考虑，调控措施执行不力”被网民认为是导致房价持续高涨的最主要原因，得票数位居首位。“能不能把房价降下来或控制住，关键还是靠地方党委和政府。如果哪个地方房价降不下来就撤当地党政主要领导的职，就不会有今天久治难愈的高房价顽症！”从网民的这些话语中，我们不难明白张广宁的做法为何会如此深得人心。作为一个人民政府的市长，就应当把住房这类民生问题提到政治的高度来认识，从而积极、大力加以解决。
政府已经下决心要解决好住房问题，那么作为普通购房者，也应积极建立成熟的阶梯性消费理念。经济学家茅于轼曾说过：“就房地产业而言，现在的问题并不是成本推动了价格上升，而是买房子的人愿意花钱买房，哪怕价钱高一些。”这反应了绝大多数购房者的心理，人们在投资渠道相对较窄、房价上涨过快的背景下，产生了强烈的购房恐慌心理。一些资金并不充足的购房者就是借钱也要当房奴，如此好的需求市场，房价怎能不涨？
因此，要实现中央倡导的“居者有其屋”的和谐社会状态，老百姓自身也要抑制自己的非理性购房冲动。既然房地产商们可以联合起来开会讨论控制住房价格，那么消费者也可以真正有效地联合起来拒绝购买。相信一个供大于求的市场，它的高价格不可能永远坚挺下去。老百姓对于购置住宅这样的高额支出决策，只有保持定力，冷静分析市场形势，保持对各种政策信号的敏感，才不至于成为接高房价最后一棒的“倒霉蛋”！
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