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老房贷户明年按新利率还贷 |
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本报讯 （记者 冯娟）记者从上海市银行同业公会获悉，对于今年3月17日之前已签订房贷合同，且无逾期贷款的客户，沪上银行明年将按照人民银行规定的，相应期限档次贷款基准利率的0.9倍执行新利率。此举意味着老房贷客户从下月起，也要按照新的利率来还贷了。
根据人民银行《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》的有关规定，2005年3月17日（含2005年3月17日）以后发放的个人住房贷款，取消
商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限开放，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从2006年1月1日起，按此规定调整个人住房贷款利率。
具体来讲，对那些执行原住房贷款利率，同时无逾期贷款的客户，在2006年1月1日进行利率调整时，银行将根据人民银行规定的相应期限档次贷款基准利率的0.9倍执行，即贷款期限一至三年（含三年）的，年利率为5.184％；贷款期限三至五年（含五年）的，年利率为5.265％；贷款期限五年以上的，年利率为5.508％。贷款合同期限一年以内（含一年）的贷款客户仍执行原合同利率，不作调整。
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